安琪为了完成主题为“中国迷信”的论文，由加拿大抵达香港进行实地调查，刚一下飞机，便遇到了好色警察周发，所幸未被其进一步纠缠安琪为租得便宜住所，结识油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王，Hansom王色胆更甚，帮助安琪安家后便以帮助其了解迷信文化为借口痴缠不休安琪租住的房间虽然便宜，实际上却是一间凶宅。一位歌星因三角恋自杀于此，冤魂驻留房间久久不散，Hansom王在凶宅中被女鬼整治，周发亦因关心安琪被卷入此事。两人力劝安琪搬离，但安琪丝毫不为冤魂所动，坚守凶宅，最终被女鬼上身。为解救安琪，Hansom王与周发请出法师助阵，与女鬼展开连番对抗。
